Смешное видео - юристы отбирают хлеб у риэлторов

Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Для Вашего удобства мы сформировали несколько пакетов услуг, которые Вам могут понадобиться при совершении сделок. Вы можете выбрать основной пакет ("Стандарт") и один или несколько бонусных пакетов на свой выбор ("Бонус для продавца", "Бонус для покупателя квартиры", "Бонус для покупателя новостройки", "Бонус для покупателя (ипотека)") 

I.   Пакет «Стандарт» для участников сделки (купля-продажа). Стоимость 25 000  рублей (по общему правилу стоимость услуг оплачивается продавцом и покупателем в равных долях). 

В пакет включены следующие услуги:

1. первичная консультация участников сделки по  условиям сделки, по пакету документов, необходимого для совершения сделки;
2. подготовка предварительного договора купли-продажи;
3. организация заключения предварительного договора купли-продажи и правое сопровождение его заключения;
4. подготовка договора купли-продажи, согласование условий договора купли-продажи с участниками сделки;
5. организация заключения договора купли-продажи и правовое сопровождение его заключение, в том числе:

• организация непосредственного процесса подписания договора купли-продажи;

• услуги по депонированию денежных средств (продавец приобретает право распоряжаться денежными средствами только после утраты права собственности на квартиру, в свою очередь, покупатель теряет право собственности на денежные средства в момент приобретения права собственности на квартиру, что позволяет гарантировать участникам сделки отсутствие рисков, связанных  с оборотом денежных средств;

• сопровождение участников сделки в регистрирующем органе (Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью подачи заявлений о регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности).

Пакет включает в себя сбор пакета документов, необходимого для отчуждения квартиры.

III. Пакет «Бонус для покупателя квартиры». Стоимость 10 000 рублей (цена действительная только при одновременной покупки пакета "Стандарт") .

Пакет включает в себя:

1. Проверка правоустанавливающих документов на квартиру;
2. Проверка законности распоряжения квартирой собственником или иным уполномоченным лицом;
3. Выявление возможности оспаривания прав продавца на квартиру; 
4. Проверка квартиры на предмет обременений.

IV. Пакет «Бонус для покупателя (ипотека). Стоимость 20 000 рублей (цена действительная только при одновременной  покупки пакета "Стандарт").

Пакет включает в себя:

1. Подбор банка с наиболее выгодными предложениями, процентными ставками;
2. Сбор пакета документов, необходимого для получения кредитного решения  и предоставление его в банк (не более пяти банков);
3. Осуществление иных действий, необходимых для заключения кредитного договора.
4. Правовое сопровождение заключения кредитного договора;

Обязательства компании «ТРИУМФ» считаются исполненными только после получения положительного кредитного решения и заключения кредитного договора.

V. Пакет «Бонус для покупателя новостройки». Стоимость 15 000 рублей (цена действительная только при одновременной покупки пакета "Стандарт").

В пакет включены следующие услуги:

1. Анализ добросовестности Застройщика по отношению к существующим контрагентам (выявление сомнительных или долгосрочных неисполняемых обязательств, установление наличия, количества, специфики судебных споров, установление наличия возбужденных исполнительных производств и сумм предъявленных требований по ним, пр.);

2. Установление факта нахождения/отсутствия Застройщика в процедуре банкротства;

3. Анализ исходной разрешительной документации на объект ДУ;

4. Анализ технической документации на объект ДУ;

5. Подготовка правового заключения по вопросам, указанным в п.1-4 настоящего пакета.

6. Анализ уставных документов Застройщика на предмет:  определения полномочий на заключение соответствующих сделок, определения взаимозависимых лиц и дочерних предприятий; выявления несоответствия сведений, указанных в учредительных документах  фактическим обстоятельствам и указанным сведениям, например, в ДДУ или ПДДУ;

7. Анализ условий договора ДУ или ПДДУ.

VI. Пакет «Стандарт» для участников сделки (аренда, найм). Стоимость 3 000 рублей (по общему правилу оплачивается участниками сделки в равных долях).

В пакет включены следующие услуги:

1. Первичная консультация участников  по условиям сделки;

2. Подготовка договора аренды, найма с учетом индивидуальных условий участников сделки.

 ИНФОМАЦИЯ взята с сайта http://triumf-nsk.ru/free/faq/10